物业公司单方增（zēng）加物（wù）业（yè）费

李先（xiān）生购买了某小区的（de）一套住宅，购买时开发商承诺物业管理费为（wéi）1元/平方米，并有管道煤气（qì）、24小时热（rè）水供应（yīng）等配（pèi）套设施，且写（xiě）进了购房合同中。但李先生称入住（zhù）已有半年，非但（dàn）相关的（de）配套设（shè）施（shī）没有落实，物业（yè）管理费反而涨到2元/平方米。物业（yè）公司（sī）说“开发商说的（de）不算数”，收费是依据有关（guān）标准。而开发商则称物业管（guǎn）理已移交，自己无权过（guò）问。谈谈（tán）你看（kàn）法？

 案例分（fèn）析（xī）：

1. 发展商无权（quán）承（chéng）诺物业管理的收（shōu）费标准。从法律角度看，物业管理与（yǔ）房屋买卖是两（liǎng）种法律关系。物业（yè）管理公司于开发商是两个独立的民事主（zhǔ）体，是、相互之间不应（yīng）为对方承担（dān）民事责任。

2. 物业管理收费标准的依据是有（yǒu）关物业管理的（de）委托合同。业主必须按规定交（jiāo）纳物业管理费（fèi）。 3. 由（yóu）于开（kāi）发商没（méi）有**履行合同所约定的义（yì）务，依据《中华人（rén）民共和国》**百（bǎi）零七（qī）条规定：“当事人一方（fāng）不履行合（hé）同的，应当承担（dān）继续履行、采取补救措施或者赔偿损（sǔn）失等（děng）违约责（zé）任。因（yīn）此，李先生可以（yǐ）通过（guò）人民法（fǎ）院追究开（kāi）发商（shāng）的（de）违（wéi）约责任。