小区内收取停车费（fèi）

某（mǒu）小（xiǎo）区物业公司（sī）对小区内的停车收费做出如下规定： 

1. 车辆进出小区，一律收费2元。

2. 车辆在小区（qū）内的停车场地（dì）停放，收费1元/小时

3. 业主停（tíng）放在小区停车棚内的（de）车辆，自（zì）行车（chē）50元/月。助动车（chē）150元（yuán）/月，机动车300元/月。 车（chē）辆停放收（shōu）益作为物业公司企业利润（rùn）。

请问：物业公司的做法是否合理？ 

案例分（fèn）析：

机动车辆在物业管理（lǐ）区域内（nèi）行驶、停（tíng）放及其（qí）收费的规定，由业主委员会决（jué）定（dìng）。车辆停放收费标准按所在地的区（qū）、县物价（jià）部（bù）门的规定执（zhí）行。车辆（liàng）停放（fàng）的收益应当纳入物（wù）业维（wéi）修资金，用（yòng）于公（gōng）共设施的维修、更新。

根据上述规定，物业公（gōng）司在（zài）小区内停车费（fèi）的（de）收费标准由物价主管部门规（guī）定。所以（yǐ），物业公司未经业委会许可，自（zì）行（háng）确定车辆在物业（yè）

管理区域内（nèi）行（háng）驶、停（tíng）放规定（dìng）及其收费标准，并且把车辆（liàng）停放收费收（shōu）益作为企业利（lì）润所得（dé）的（de）行为，违反了上述规定。根据（jù）上述规定（dìng），物业公司应（yīng）在收取的停车费中扣除车辆停放发生的管理成本，所得的收益归全（quán）体业（yè）主（zhǔ）所有，纳入（rù）维修资金。